АКТУАЛЬНО

Желаете узнать реальную ситуацию на рынке недвижимости, научиться продавать и правильно работать с клиентом? Тогда записывайтесь на обучающий курс по риэлторскому бизнесу

 

ПОДРОБНЕЕ...

Как уберечься от аферистов и мошенников

 

Осторожно! В объявлениях обман. Как проверить информацию. Не подсунули ли вам несуществующую квартиру. Украинцев до сих пор обдуривают по старым обкатанным схемам. Сдают на длительный срок квартиры, которые сами сняли на несколько часов. Даже открывают агентства-однодневки, где оформляют липовые договора. Как не попасть на крючок к аферистам?

 

Квартирные аферы

 

Вы позвонили по объявлению, приехали в офис, заключили договор, внесли предоплату, может только за один месяц или половину стоимости. Приезжаете на квартиру с ключами, а квартира закрыта или ее не существует. Возвращаетесь обратно в офис, а он закрыт.

 

Однако настоящий лакомый кусок на рынке недвижимости для аферистов – посуточная аренда. Приезжих обманывать начинают еще с вокзала. Среди них, конечно, прежде всего Одесса, Киев, Львов. Больше всего обмана в интернете, приблизительно каждое второе объявление фальшивое, как говорят эксперты. И первое, на что клевали обманутые – это низкая цена. На примере Киева: тут давно не сдают однушку с шикарным ремонтом дешевле 5500 грн. То же самое и с квартирой на сутки. Минимум 500 грн, если возле метро. Все, что дешевле, далеко от остановки общественного транспорта или в плохом состоянии. Это старый дом, бабушкин ремонт, возможно даже без стиральной машины, с мебелью, которую сорок лет назад уже можно было выбросить.

 

Еще одно подозрительное обстоятельство – должно насторожить моральное давление арендодателя, когда вы позвонили. Постоянно нагнетается обстановка, типа: вот цена прекрасная по рынку, следом за вами уже приходят другие люди и через 15 минут дают деньги, решайте прямо сейчас.

Насколько правдоподобны описанные роскоши на фото в объявлении и существует ли действительно та квартира, которая вам так понравилась? Все это можно проверить меньше, чем за 10 минут. Первый прием: поиск аналогичных фото в интернете. Правой клавишей мыши щелкните на изображение в объявлении и «найти картинку в Google». Может оказаться, что это даже другой город. Или другой прием: в ответ на психологическую атаку арендодателя,  расспросите  его о том, что видите на фото. Если квартира реальная, он будет отвечать быстро и точно. Если нет, он будет думать, теряться в показаниях.

 

Один и тот же вопрос нужно задавать под  разным углом. Когда человек отвечает на вопросы абсолютно по разному уже видно что-то не то. Спросите адрес дома, где сдается квартира и как он выглядит. Слова риэлтора можно легко проверить с помощью спутниковой карты в интернете. Тут и выплывет вся правда, таким ли описывал дом арендодатель.

 

Часто рассматривая фотографии, например вид из окна, видите оконную решетку, а квартира на восьмом этаже. Полное несоответствие. И последний прием, особенно если вы ищите квартиру в другом городе, попросите фото паспорта у арендодателя. Его можно выслать по интернету. Не украден ли документ можно проверить в Державной Миграционной Службе в реестре потерянных документов.